Ưu đãi của coronavirus: 5 nơi rẻ nhất để mua bất động sản ngay bây giờ (và kiếm tiền)
Bạn đã bao giờ mơ ước mua một căn nhà nhỏ với giá rẻ ở nước ngoài và chuyển đến đó để sống cuộc sống của người nước ngoài chưa? Hoặc mua một tài sản đầu tư và cho thuê nó? Hoặc nhận được một người sửa chữa trên và lật nó cho số tiền lớn xuống đường? Đây có thể là thời điểm của bạn. Trong khi đại dịch coronavirus đang tàn phá, nó cũng đã có một lớp lót bạc bằng cách tạo ra những món hời bất động sản trên toàn cầu tại thời điểm lãi suất thấp chưa từng thấy. Trước đây, không có gì giống như cuộc khủng hoảng coronavirus xảy ra trước đó, ông cho biết Ronan McMahon của Cảnh báo xu hướng bất động sản, một ấn phẩm từ InternationalLiving.com , một trang web theo dõi những nơi tốt nhất trên thế giới để sống, nghỉ hưu, du lịch và đầu tư.
Cảnh báo xu hướng bất động sản gần đây đã phát hành một báo cáo về năm nơi tốt nhất để tìm kiếm món hời trên toàn cầu. Theo McMahon, ý tưởng là lấy đô la Mỹ mạnh hoặc vay tiền với lãi suất thấp trong lịch sử và đưa tất cả vào hoạt động ở thị trường nước ngoài bằng cách mua tài sản bị định giá thấp và khóa tiềm năng thu nhập và tăng giá. McMahon cho biết, nhiều người cảm thấy bất lực trước sự hỗn loạn này, nhưng cảm giác của tôi là nếu bạn chơi đúng cuộc khủng hoảng này, điều đó có thể chứng minh là khá sinh lợi trong thời gian dài.
Thêm vào đó là một cuộc cách mạng công việc với các công ty tiên phong về việc làm từ xa và bạn có công thức cho sự thành công của người nước ngoài. Thế giới không quay trở lại như trước đây, McMahon nói. Đây là một trong những điều đáng sợ hoặc phấn khích. Và đối với những người tập trung vào cơ hội, đó là một món quà.
Khi tìm kiếm bất động sản, McMahon nói rằng điều quan trọng là tập trung vào ba loại địa điểm khác nhau. Điều đó có nghĩa là tìm đến các thị trường quốc tế hóa, như Riviera Maya của Mexico. Hoặc đến những nơi mà tầng lớp trung lưu đang bùng nổ, như Colombia. Hoặc đến các điểm có xu hướng đi xuống như các khu vực của châu Âu nơi dân số già hơn và sự đổi mới bị hạn chế, nhưng nơi mà các dịch vụ có sức hấp dẫn lịch sử, chẳng hạn như Ý, McMahon nói.
Phổ biến nhất trong: ForbesWomen
20 cuốn sách hay nhất để đọc trong mùa hè này
Người Mỹ đang hỏi làm thế nào để xóa bỏ khoảng cách giàu có về chủng tộc. Một người cho vay phát triển cộng đồng có thể có câu trả lời.
Làm thế nào những người thành công xử lý những điều chưa biết về sự nghiệp của họ
McMahon cũng nhấn mạnh rằng trong khi mua trong một cuộc khủng hoảng có thể xuất hiện dễ dàng trong nhận thức muộn, nó không đơn giản như nó có vẻ. Lời khuyên của anh ấy: Mua ngay trong bất kỳ cuộc khủng hoảng nào đòi hỏi phải suy nghĩ tỉnh táo. Bạn bắt đầu với tiêu chí cá nhân của bạn cho một khoản đầu tư. Sau đó, bạn nhẫn tâm tuân thủ các tiêu chí đó. Bạn cần phải vô cảm và sáng suốt. Bước ra ngoài những gì bạn coi là giá trị và đừng sợ hãi khi bạn tìm thấy một thỏa thuận phù hợp với tiêu chí của bạn. Đừng tham lam. Đừng ngần ngại vì bạn nghĩ rằng một thỏa thuận có thể tốt hơn nếu bạn chờ đợi. Nếu nó phù hợp với tiêu chí của bạn, hãy hành động.
Đọc về sự hạ thấp trên năm địa điểm giá rẻ và tuyệt vời để có được giao dịch bất động sản ngay bây giờ. Bạn có thể biết thêm chi tiết trong báo cáo đầy đủ về Cảnh báo xu hướng bất động sản .
KHUYẾN MÃI
Sinh viên tốt nghiệp BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tương lai là lịch sử - Chủng tộc & Lao động ở Mỹ
NHÃN HIỆU Deloitte | Chương trình trả phí
Chiến đấu trên nhiều mặt trận: Làm thế nào các chính phủ có thể thúc đẩy sự phục hồi COVID-19
Civic Nation BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tiếp cận các cuộc trò chuyện về sự giao thoa của chủng tộc và bản sắc LGBTQ
ĐỌC THÊM: Bạn không tin có bao nhiêu hãng hàng không không còn tồn tại coronavirus. Điều này ảnh hưởng đến bạn như thế nào?"
Giao dịch bất động sản Venice Ý
Thật khó để tin rằng có thể tìm thấy các giao dịch bất động sản ở Venice, Ý. GETTY
Nước Ý
The Scoop: Do tác động kinh tế của coronavirus, McMahon dự đoán rằng giá ở Ý sẽ giảm xuống mức thấp lịch sử. Chúng tôi sẽ chứng kiến sự sụt giảm lớn về giá trị của bất động sản hạng nhất. Tôi đang tính đến 30% ở Ý về giá đã giảm trong 15 năm qua, McMahon nói. Giá trị của bất động sản cận biên ở những ngọn đồi và những ngôi làng trống sẽ về không.
Và khi du lịch quay trở lại các địa điểm blue-chip như Venice và Rome, nó sẽ mở ra một thị trường mới cho thuê kỳ nghỉ, nghĩa là bạn có thể thuê căn hộ mà bạn vừa mua. Nếu bạn không muốn sống ở đó một mình.
Lời khuyên của Người trong cuộc: Ý đã trở nên nổi tiếng với những thị trấn tặng những ngôi nhà trên cao chỉ với 1 euro mỗi người. McMahon cho biết, những người Ý đã cho đi những ngôi nhà 'miễn phí' trong nhiều năm với nỗ lực tái tạo năng lượng cho những thị trấn trên đồi bị bỏ hoang. Đây thường là những thị trấn lịch sử, xinh đẹp ở những nơi tuyệt đẹp.
Cái khó là bạn cần đầu tư tiền để sửa nhà mới, nhưng nếu bạn có ý chí, sẽ không có thỏa thuận nào tốt hơn ở bất cứ đâu. Thị trấn mới nhất để bắt đầu bán nhà miễn phí là Cinquefrondi , một ngôi làng không có COVID nằm ở Calabria, một khu vực ở miền nam nước Ý Ý và McMahon dự đoán xu hướng này sẽ di chuyển về phía bắc.
Ngay cả trước cuộc khủng hoảng, McMahon nói rằng ông đã tìm thấy các căn hộ ở những nơi như trung tâm Florence và Venice tạo ra sản lượng hai chữ số. Bí quyết là mua một thứ gì đó cũ và không được yêu thích nhưng ở đúng vị trí, thực hiện một số công việc mỹ phẩm thông minh và tiếp thị nó tốt hơn bất kỳ đối thủ nào, ông McMahon nói. Tôi đã đi qua các căn hộ dưới 200.000 đô la rơi vào loại này.
bất động sản giá rẻ Riviera Maya Mexico
Làm thế nào về một mảnh bất động sản ở thiên đường trên bờ biển Maya Maya của Mexico. GETTY
Bờ biển Maya, Mexico
The Scoop: Mexico's Riviera Maya đã được chuyển đổi qua nhiều năm từ một dòng nước ngầm buồn ngủ thành một điểm đến kỳ nghỉ đẳng cấp thế giới. Và cùng với sự tăng trưởng du lịch, các chuyên gia di động và những người du mục kỹ thuật số đã tràn vào các thị trấn như Playa del Carmen và Tulum . McMahon nói rằng, Tul Tulum đã dồn vào thị trường để trở nên sinh thái. Đây là nơi mà các ngôi sao bay trong các máy bay phản lực tư nhân có thể cảm thấy đạo đức bằng cách dành một vài đêm ngoài khơi trên bãi biển. Đây là một điểm đến thời thượng như St. Barts, St. Tropez và đảo Mykonos của Hy Lạp.
Cho đến thời điểm hiện tại, một căn hộ bên bờ biển rộng 1.000 mét vuông ở Playa del Carmen có thể khiến bạn phải trả lại 600.000 đô la, nhưng mọi thứ sắp sửa thay đổi trong một thời gian ngắn. McMahon nói, McMahon cho biết, nhờ vào cuộc khủng hoảng, thời điểm mua hàng tồn tại ngày hôm nay, một sự tạm dừng trong quỹ đạo tăng trưởng của voi ma mút ở Maya Maya, có thể chuyển thành lợi thế của một nhà đầu tư. Mục tiêu là mua đúng bất động sản được thiết lập để có thu nhập và sự đánh giá cao.
Lời khuyên trong cuộc: Lời khuyên của McMahon là hãy tiến nhanh. McMahon, người đã nghĩ rằng việc mua lại tiền xây dựng là một ý tưởng thông minh. Điều đó có nghĩa là: Vào thời điểm một người nhận giao căn hộ, hàng triệu khách du lịch sẽ quay trở lại để tận hưởng những bãi biển, quán rượu, ăn uống quốc tế và thời tiết nhiệt đới. Bạn có thể thuê nhà nghỉ mới của bạn để chỉ những người đó.
McMahon nói rằng ông đã nhìn thấy những ngôi nhà phố rộng rãi ở Tulum với giá 149.000 đô la mà ông cho rằng sẽ có giá trị hơn 76.000 đô la trong một năm giao hàng và có thể giảm lãi suất 13% trở lên khi cho thuê. McMahon nói rằng, nhờ vào cuộc khủng hoảng, tôi đã có thể nhận được một hồ bơi miễn phí. Các chi phí xây dựng của nhà phát triển tính bằng peso nhưng chúng tôi đang mua bằng đô la, vì vậy khi chi phí của anh ta giảm xuống, tôi đã có thể khiến anh ta thừa nhận nhiều hơn.
Ông cũng đã thấy các giao dịch trên căn hộ hai phòng ngủ chỉ cách bãi biển vài bước chân. Hiện tại có giá $ 174,800, ông dự đoán rằng chúng sẽ có giá trị trong khu vực $ 260.000 trong vòng năm năm.
Giao dịch bất động sản ở Punta del Este Uruguay
Ảnh chụp từ trên cao của Punta del Este ở Uruguay, nơi có rất nhiều giao dịch bất động sản. GETTY
Uruguay
The Scoop: hoàng Trong những thời điểm không chắc chắn các nhà đầu tư thông minh tìm kiếm một nơi trú ẩn an toàn. Họ tìm đến những tài sản như bất động sản tại những nơi mà họ có thể tự đỗ và tiền của mình, McMahon nói. “ Uruguay là một trong những nơi đó. Đất nước nhỏ bé này hiếm khi làm cho các tiêu đề tin tức. Đó là một ngọn hải đăng của sự ổn định trong một thế giới không chắc chắn. Quá nhiều, nó gần như buồn tẻ.
Lời khuyên của Người trong cuộc: McMahon gần đây đã tìm thấy những lô đất rộng nửa mẫu Anh dọc bờ biển Đại Tây Dương tuyệt đẹp của Uruguay với mức giá thấp nhất là 31.356 đô la, cùng với khoản tài trợ dành cho nhà phát triển không lãi suất trên bàn: một khoản thanh toán có thể quản lý được sau 48 khoản thanh toán hàng tháng là $ 490. McMahon cho biết, những người này dự đoán những lô này sẽ trị giá 50.000 đô la trong vài năm tới khi cuộc khủng hoảng qua đi và thế giới bắt đầu với công việc kinh doanh của mình.
Và đó không phải là tất cả: McMahon chỉ ra rằng vì cuộc khủng hoảng hiện nay, doanh số đã dừng lại đối với một số nhà phát triển, vì vậy đây là thời điểm để đến và đàm phán về ngôi nhà đó ở thiên đường mà bạn luôn mơ ước.
Thành phố Panama giao dịch bất động sản
Nhìn ra Thành phố Panama, nơi có đầy đủ các giao dịch. GETTY
Panama
Muỗng:
Cũng giống như London, New York, Singapore và Hồng Kông, Thành phố Panama đã trở thành một trung tâm tài chính và thương mại toàn cầu. Thêm vào đó, nó rất an toàn và ổn định, hiếm có trong một thế giới hỗn loạn. McMahon nói, nền kinh tế mạnh mẽ của Panama đã vượt qua cuộc khủng hoảng năm 2008 và Panama cũng sẽ chịu được cuộc khủng hoảng toàn cầu hiện nay. Cạn Panama là một trong những thiên đường an toàn hút tài nguyên khi mọi thứ trên thế giới biến động.
Lời khuyên trong nội bộ: Do đề xuất thay đổi mã số thuế của Panama, một số nhà phát triển bất động sản đang được hưởng các khoản tín dụng thuế khổng lồ và chuyển khoản tiết kiệm cho các nhà đầu tư. Một ví dụ: McMahon tìm thấy một tòa nhà với các căn hộ bên bờ biển trong một cộng đồng tuyệt đẹp gần Thành phố Panama được đặt làm khách sạn. Nhà phát triển đã giảm giá tới $ 65,700. Dự đoán của tôi về lợi nhuận? Dễ dàng có sáu con số trong vòng năm năm, McMahon nói. Tôi đã tính $ 135,700. Và tôi tính đến lợi suất cho thuê gộp là 15,7% khi động lực của cộng đồng được hiện thực hóa và đây là sự thật trên bãi biển.
Giao dịch bất động sản Medellin, Colombia
Medellin, Colombia, một điểm nóng cho các giao dịch bất động sản. GETTY
Medellín, Colombia
The Scoop: McMahon nói rằng Colombia là một đặt cược vững chắc khác. Nó đã xuất hiện từ quá khứ khó khăn để trở thành một người chơi chính trong khu vực, với môi trường chính trị ổn định, chính sách thân thiện với thị trường, tài nguyên thiên nhiên phong phú, tăng cường quan hệ thương mại và nền kinh tế hiện đại hóa. Nhưng tiền tệ của nó đã chao đảo và giống như mọi nơi khác trên thế giới, thị trường bất động sản đã bị đình trệ do cuộc khủng hoảng hiện nay.
Điều đó có nghĩa là gì? McMahon cho biết, chúng ta có thể mua giá rẻ ở một nơi có tiềm năng tăng giá lớn vì tiền tệ bị suy thoái và người bán có động lực phải giảm giá để thu hút người mua.
Lời khuyên của Người trong cuộc: McMahon luôn theo dõi sát sao các cơ hội ở Medellín, nơi nằm trong danh sách rút gọn toàn cầu về các thành phố đáng kinh ngạc của ông. McMahon nói rằng, Med Medín là một thành phố không thể bỏ qua. Trước khi cuộc khủng hoảng du lịch hiện nay là một giọt nước mắt lớn ở Colombia. Không có lý do gì nó sẽ không tiếp tục trong tương lai.
Thêm vào sự hấp dẫn: Người mua đã gọi các cú đánh và có thể đấu với người bán. Ngày nay, các căn hộ cao cấp lớn ở các khu phố tốt nhất của Medellin có thể niêm yết với giá 100 USD mỗi foot vuông. Tìm một người bán có động lực và bạn có thể trả ít hơn 80 đô la.
Làm thế nào để bạn tìm thấy một người bán có động lực? Cấm đúc một mạng lưới rộng và để người bán tiềm năng cạnh tranh để bán. McMahon khuyên cung cấp 30% dưới giá yêu cầu.
Một ví dụ: Trong khu phố cao cấp của thành phố, một trong những nhà nghiên cứu của tôi đã tìm thấy một căn hộ ba phòng ngủ đẹp mắt với giá chào bán là 178.392 đô la, McMahon nói. Nó đã được hơn $ 221.000 chỉ một vài tháng trước đó. McMahon nói rằng đây là thứ mà đó chỉ là tác động của việc giảm giá tiền tệ. Nhưng khi khủng hoảng cắn, bạn sẽ tìm thấy những người bán có động lực hơn.
Cảnh báo xu hướng bất động sản gần đây đã phát hành một báo cáo về năm nơi tốt nhất để tìm kiếm món hời trên toàn cầu. Theo McMahon, ý tưởng là lấy đô la Mỹ mạnh hoặc vay tiền với lãi suất thấp trong lịch sử và đưa tất cả vào hoạt động ở thị trường nước ngoài bằng cách mua tài sản bị định giá thấp và khóa tiềm năng thu nhập và tăng giá. McMahon cho biết, nhiều người cảm thấy bất lực trước sự hỗn loạn này, nhưng cảm giác của tôi là nếu bạn chơi đúng cuộc khủng hoảng này, điều đó có thể chứng minh là khá sinh lợi trong thời gian dài.
Thêm vào đó là một cuộc cách mạng công việc với các công ty tiên phong về việc làm từ xa và bạn có công thức cho sự thành công của người nước ngoài. Thế giới không quay trở lại như trước đây, McMahon nói. Đây là một trong những điều đáng sợ hoặc phấn khích. Và đối với những người tập trung vào cơ hội, đó là một món quà.
Khi tìm kiếm bất động sản, McMahon nói rằng điều quan trọng là tập trung vào ba loại địa điểm khác nhau. Điều đó có nghĩa là tìm đến các thị trường quốc tế hóa, như Riviera Maya của Mexico. Hoặc đến những nơi mà tầng lớp trung lưu đang bùng nổ, như Colombia. Hoặc đến các điểm có xu hướng đi xuống như các khu vực của châu Âu nơi dân số già hơn và sự đổi mới bị hạn chế, nhưng nơi mà các dịch vụ có sức hấp dẫn lịch sử, chẳng hạn như Ý, McMahon nói.
Phổ biến nhất trong: ForbesWomen
20 cuốn sách hay nhất để đọc trong mùa hè này
Người Mỹ đang hỏi làm thế nào để xóa bỏ khoảng cách giàu có về chủng tộc. Một người cho vay phát triển cộng đồng có thể có câu trả lời.
Làm thế nào những người thành công xử lý những điều chưa biết về sự nghiệp của họ
McMahon cũng nhấn mạnh rằng trong khi mua trong một cuộc khủng hoảng có thể xuất hiện dễ dàng trong nhận thức muộn, nó không đơn giản như nó có vẻ. Lời khuyên của anh ấy: Mua ngay trong bất kỳ cuộc khủng hoảng nào đòi hỏi phải suy nghĩ tỉnh táo. Bạn bắt đầu với tiêu chí cá nhân của bạn cho một khoản đầu tư. Sau đó, bạn nhẫn tâm tuân thủ các tiêu chí đó. Bạn cần phải vô cảm và sáng suốt. Bước ra ngoài những gì bạn coi là giá trị và đừng sợ hãi khi bạn tìm thấy một thỏa thuận phù hợp với tiêu chí của bạn. Đừng tham lam. Đừng ngần ngại vì bạn nghĩ rằng một thỏa thuận có thể tốt hơn nếu bạn chờ đợi. Nếu nó phù hợp với tiêu chí của bạn, hãy hành động.
Đọc về sự hạ thấp trên năm địa điểm giá rẻ và tuyệt vời để có được giao dịch bất động sản ngay bây giờ. Bạn có thể biết thêm chi tiết trong báo cáo đầy đủ về Cảnh báo xu hướng bất động sản .
KHUYẾN MÃI
Sinh viên tốt nghiệp BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tương lai là lịch sử - Chủng tộc & Lao động ở Mỹ
NHÃN HIỆU Deloitte | Chương trình trả phí
Chiến đấu trên nhiều mặt trận: Làm thế nào các chính phủ có thể thúc đẩy sự phục hồi COVID-19
Civic Nation BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tiếp cận các cuộc trò chuyện về sự giao thoa của chủng tộc và bản sắc LGBTQ
ĐỌC THÊM: Bạn không tin có bao nhiêu hãng hàng không không còn tồn tại coronavirus. Điều này ảnh hưởng đến bạn như thế nào?"
Giao dịch bất động sản Venice Ý
Thật khó để tin rằng có thể tìm thấy các giao dịch bất động sản ở Venice, Ý. GETTY
Nước Ý
The Scoop: Do tác động kinh tế của coronavirus, McMahon dự đoán rằng giá ở Ý sẽ giảm xuống mức thấp lịch sử. Chúng tôi sẽ chứng kiến sự sụt giảm lớn về giá trị của bất động sản hạng nhất. Tôi đang tính đến 30% ở Ý về giá đã giảm trong 15 năm qua, McMahon nói. Giá trị của bất động sản cận biên ở những ngọn đồi và những ngôi làng trống sẽ về không.
Và khi du lịch quay trở lại các địa điểm blue-chip như Venice và Rome, nó sẽ mở ra một thị trường mới cho thuê kỳ nghỉ, nghĩa là bạn có thể thuê căn hộ mà bạn vừa mua. Nếu bạn không muốn sống ở đó một mình.
Lời khuyên của Người trong cuộc: Ý đã trở nên nổi tiếng với những thị trấn tặng những ngôi nhà trên cao chỉ với 1 euro mỗi người. McMahon cho biết, những người Ý đã cho đi những ngôi nhà 'miễn phí' trong nhiều năm với nỗ lực tái tạo năng lượng cho những thị trấn trên đồi bị bỏ hoang. Đây thường là những thị trấn lịch sử, xinh đẹp ở những nơi tuyệt đẹp.
Cái khó là bạn cần đầu tư tiền để sửa nhà mới, nhưng nếu bạn có ý chí, sẽ không có thỏa thuận nào tốt hơn ở bất cứ đâu. Thị trấn mới nhất để bắt đầu bán nhà miễn phí là Cinquefrondi , một ngôi làng không có COVID nằm ở Calabria, một khu vực ở miền nam nước Ý Ý và McMahon dự đoán xu hướng này sẽ di chuyển về phía bắc.
Ngay cả trước cuộc khủng hoảng, McMahon nói rằng ông đã tìm thấy các căn hộ ở những nơi như trung tâm Florence và Venice tạo ra sản lượng hai chữ số. Bí quyết là mua một thứ gì đó cũ và không được yêu thích nhưng ở đúng vị trí, thực hiện một số công việc mỹ phẩm thông minh và tiếp thị nó tốt hơn bất kỳ đối thủ nào, ông McMahon nói. Tôi đã đi qua các căn hộ dưới 200.000 đô la rơi vào loại này.
bất động sản giá rẻ Riviera Maya Mexico
Làm thế nào về một mảnh bất động sản ở thiên đường trên bờ biển Maya Maya của Mexico. GETTY
Bờ biển Maya, Mexico
The Scoop: Mexico's Riviera Maya đã được chuyển đổi qua nhiều năm từ một dòng nước ngầm buồn ngủ thành một điểm đến kỳ nghỉ đẳng cấp thế giới. Và cùng với sự tăng trưởng du lịch, các chuyên gia di động và những người du mục kỹ thuật số đã tràn vào các thị trấn như Playa del Carmen và Tulum . McMahon nói rằng, Tul Tulum đã dồn vào thị trường để trở nên sinh thái. Đây là nơi mà các ngôi sao bay trong các máy bay phản lực tư nhân có thể cảm thấy đạo đức bằng cách dành một vài đêm ngoài khơi trên bãi biển. Đây là một điểm đến thời thượng như St. Barts, St. Tropez và đảo Mykonos của Hy Lạp.
Cho đến thời điểm hiện tại, một căn hộ bên bờ biển rộng 1.000 mét vuông ở Playa del Carmen có thể khiến bạn phải trả lại 600.000 đô la, nhưng mọi thứ sắp sửa thay đổi trong một thời gian ngắn. McMahon nói, McMahon cho biết, nhờ vào cuộc khủng hoảng, thời điểm mua hàng tồn tại ngày hôm nay, một sự tạm dừng trong quỹ đạo tăng trưởng của voi ma mút ở Maya Maya, có thể chuyển thành lợi thế của một nhà đầu tư. Mục tiêu là mua đúng bất động sản được thiết lập để có thu nhập và sự đánh giá cao.
Lời khuyên trong cuộc: Lời khuyên của McMahon là hãy tiến nhanh. McMahon, người đã nghĩ rằng việc mua lại tiền xây dựng là một ý tưởng thông minh. Điều đó có nghĩa là: Vào thời điểm một người nhận giao căn hộ, hàng triệu khách du lịch sẽ quay trở lại để tận hưởng những bãi biển, quán rượu, ăn uống quốc tế và thời tiết nhiệt đới. Bạn có thể thuê nhà nghỉ mới của bạn để chỉ những người đó.
McMahon nói rằng ông đã nhìn thấy những ngôi nhà phố rộng rãi ở Tulum với giá 149.000 đô la mà ông cho rằng sẽ có giá trị hơn 76.000 đô la trong một năm giao hàng và có thể giảm lãi suất 13% trở lên khi cho thuê. McMahon nói rằng, nhờ vào cuộc khủng hoảng, tôi đã có thể nhận được một hồ bơi miễn phí. Các chi phí xây dựng của nhà phát triển tính bằng peso nhưng chúng tôi đang mua bằng đô la, vì vậy khi chi phí của anh ta giảm xuống, tôi đã có thể khiến anh ta thừa nhận nhiều hơn.
Ông cũng đã thấy các giao dịch trên căn hộ hai phòng ngủ chỉ cách bãi biển vài bước chân. Hiện tại có giá $ 174,800, ông dự đoán rằng chúng sẽ có giá trị trong khu vực $ 260.000 trong vòng năm năm.
Giao dịch bất động sản ở Punta del Este Uruguay
Ảnh chụp từ trên cao của Punta del Este ở Uruguay, nơi có rất nhiều giao dịch bất động sản. GETTY
Uruguay
The Scoop: hoàng Trong những thời điểm không chắc chắn các nhà đầu tư thông minh tìm kiếm một nơi trú ẩn an toàn. Họ tìm đến những tài sản như bất động sản tại những nơi mà họ có thể tự đỗ và tiền của mình, McMahon nói. “ Uruguay là một trong những nơi đó. Đất nước nhỏ bé này hiếm khi làm cho các tiêu đề tin tức. Đó là một ngọn hải đăng của sự ổn định trong một thế giới không chắc chắn. Quá nhiều, nó gần như buồn tẻ.
Lời khuyên của Người trong cuộc: McMahon gần đây đã tìm thấy những lô đất rộng nửa mẫu Anh dọc bờ biển Đại Tây Dương tuyệt đẹp của Uruguay với mức giá thấp nhất là 31.356 đô la, cùng với khoản tài trợ dành cho nhà phát triển không lãi suất trên bàn: một khoản thanh toán có thể quản lý được sau 48 khoản thanh toán hàng tháng là $ 490. McMahon cho biết, những người này dự đoán những lô này sẽ trị giá 50.000 đô la trong vài năm tới khi cuộc khủng hoảng qua đi và thế giới bắt đầu với công việc kinh doanh của mình.
Và đó không phải là tất cả: McMahon chỉ ra rằng vì cuộc khủng hoảng hiện nay, doanh số đã dừng lại đối với một số nhà phát triển, vì vậy đây là thời điểm để đến và đàm phán về ngôi nhà đó ở thiên đường mà bạn luôn mơ ước.
Thành phố Panama giao dịch bất động sản
Nhìn ra Thành phố Panama, nơi có đầy đủ các giao dịch. GETTY
Panama
Muỗng:
Cũng giống như London, New York, Singapore và Hồng Kông, Thành phố Panama đã trở thành một trung tâm tài chính và thương mại toàn cầu. Thêm vào đó, nó rất an toàn và ổn định, hiếm có trong một thế giới hỗn loạn. McMahon nói, nền kinh tế mạnh mẽ của Panama đã vượt qua cuộc khủng hoảng năm 2008 và Panama cũng sẽ chịu được cuộc khủng hoảng toàn cầu hiện nay. Cạn Panama là một trong những thiên đường an toàn hút tài nguyên khi mọi thứ trên thế giới biến động.
Lời khuyên trong nội bộ: Do đề xuất thay đổi mã số thuế của Panama, một số nhà phát triển bất động sản đang được hưởng các khoản tín dụng thuế khổng lồ và chuyển khoản tiết kiệm cho các nhà đầu tư. Một ví dụ: McMahon tìm thấy một tòa nhà với các căn hộ bên bờ biển trong một cộng đồng tuyệt đẹp gần Thành phố Panama được đặt làm khách sạn. Nhà phát triển đã giảm giá tới $ 65,700. Dự đoán của tôi về lợi nhuận? Dễ dàng có sáu con số trong vòng năm năm, McMahon nói. Tôi đã tính $ 135,700. Và tôi tính đến lợi suất cho thuê gộp là 15,7% khi động lực của cộng đồng được hiện thực hóa và đây là sự thật trên bãi biển.
Giao dịch bất động sản Medellin, Colombia
Medellin, Colombia, một điểm nóng cho các giao dịch bất động sản. GETTY
Medellín, Colombia
The Scoop: McMahon nói rằng Colombia là một đặt cược vững chắc khác. Nó đã xuất hiện từ quá khứ khó khăn để trở thành một người chơi chính trong khu vực, với môi trường chính trị ổn định, chính sách thân thiện với thị trường, tài nguyên thiên nhiên phong phú, tăng cường quan hệ thương mại và nền kinh tế hiện đại hóa. Nhưng tiền tệ của nó đã chao đảo và giống như mọi nơi khác trên thế giới, thị trường bất động sản đã bị đình trệ do cuộc khủng hoảng hiện nay.
Điều đó có nghĩa là gì? McMahon cho biết, chúng ta có thể mua giá rẻ ở một nơi có tiềm năng tăng giá lớn vì tiền tệ bị suy thoái và người bán có động lực phải giảm giá để thu hút người mua.
Lời khuyên của Người trong cuộc: McMahon luôn theo dõi sát sao các cơ hội ở Medellín, nơi nằm trong danh sách rút gọn toàn cầu về các thành phố đáng kinh ngạc của ông. McMahon nói rằng, Med Medín là một thành phố không thể bỏ qua. Trước khi cuộc khủng hoảng du lịch hiện nay là một giọt nước mắt lớn ở Colombia. Không có lý do gì nó sẽ không tiếp tục trong tương lai.
Thêm vào sự hấp dẫn: Người mua đã gọi các cú đánh và có thể đấu với người bán. Ngày nay, các căn hộ cao cấp lớn ở các khu phố tốt nhất của Medellin có thể niêm yết với giá 100 USD mỗi foot vuông. Tìm một người bán có động lực và bạn có thể trả ít hơn 80 đô la.
Làm thế nào để bạn tìm thấy một người bán có động lực? Cấm đúc một mạng lưới rộng và để người bán tiềm năng cạnh tranh để bán. McMahon khuyên cung cấp 30% dưới giá yêu cầu.
Một ví dụ: Trong khu phố cao cấp của thành phố, một trong những nhà nghiên cứu của tôi đã tìm thấy một căn hộ ba phòng ngủ đẹp mắt với giá chào bán là 178.392 đô la, McMahon nói. Nó đã được hơn $ 221.000 chỉ một vài tháng trước đó. McMahon nói rằng đây là thứ mà đó chỉ là tác động của việc giảm giá tiền tệ. Nhưng khi khủng hoảng cắn, bạn sẽ tìm thấy những người bán có động lực hơn.
Nhận xét
Đăng nhận xét